In de gewilde en kindvriendelijke “Componistenwijk” in Baarn, nabij de bossen van Groeneveld en prachtig gelegen op een hoek tegenover het “Hoge Bomenbosje”
met speelvoorzieningen en veel groen, ligt deze robuuste en goed onderhouden linkerhelft van een 2-onder-1-kapwoning.
De woning is volledig uitgebouwd aan de achterzijde (2020) en deels aan de zijzijde, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. De buitenzijde is in 2025 geschilderd
en de woning beschikt over een gunstig energielabel C, met onder andere HR-glas, dubbel glas, 9 zonnepanelen (2023) en deels dak- en muurisolatie.
De fraai aangelegde zonnige tuin rondom biedt meerdere ruime terrassen en volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage.
Perceeloppervlakte: 295 m².
Indeling
Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, en een modern toilet.
De ruime en speelse living is voorzien van een (gesloten) open haard, een sfeervolle Merbau houten vloer en een praktische verdiepte kast.
De uitgebouwde eetkamer aan de achter- en zijkant biedt volop ruimte en licht, met openslaande deuren naar de tuin.
De moderne, lichte semi-open keuken (2020) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, composiet werkblad en elektrische boiler.
1e verdieping: Ruime overloop. Twee grote slaapkamers. De royale en lichte badkamer (voormalige slaapkamer) aan de achterzijde is voorzien van een dubbel wastafelmeubel,
spiegelkast, ruime inloopdouche, tweede toilet en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met bergruimte en cv-opstelling (2016). Derde ruime zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Volledig uitgebouwd (2020)
- 9 zonnepanelen (2023)
- Energielabel C
- HR-glas en dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2025
- Zonnige tuin rondom met meerdere terrassen
- Eigen oprit en vrijstaande stenen garage
- Deels voorzien van elektrische, sfeervolle markiezen
- Gelegen tegenover groen en speelvoorzieningen
Kortom een ruim en sfeervol gezinshuis met veel leefruimte, een prachtige tuin rondom en een fantastische ligging nabij de bossen van Groeneveld. Ideaal voor wie houdt van rust,
groen en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen.
Komt u de sfeer en ligging zelf ervaren?
Lees de volledige omschrijving
